专家解析：如何应对小区地下车库梁柱大裂缝问题？

有网友发文称，自己所在的小区，交付只有两年，但是地下室发现了如下的夸张的裂缝，该怎么办？

我稍稍看了下，写几个比较匪夷所思的地方。

一个是这个框架梁，无疑是可以连在框架柱上的，偏偏要连一半。我是想象不出来会有那个结构设计是这么做的。有点想不通，哪怕是特殊情况，宁可拉斜梁，或者移动下柱子的位置，也要让框架梁起码落在柱子上。

下面这张图中，框架柱子在另外一个方向上是没有框架梁的。一般也不会这么设计，结合上面的做法，我感觉有点问题。当然有一定可能是上翻梁了，但是边上的次梁还是有点高度下来的，那么一般设计也不会全部上翻梁的。这个地方是存疑。

至于裂缝，反正看到的裂缝，目测最宽的应该有10mm左右了。

参考我们国家的《《民用建筑可靠性鉴定标准[附条文说明]》GB 50292-2015》的相关规定：

5.2.5 混凝土结构构件不适于承载的裂缝宽度的评定，应按表5.2.5的规定进行评级，并应根据其实际严重程度定为cu级或du级。

5.2.6 当混凝土结构构件出现下列情况之一的非受力裂缝时，也应视为不适于承载的裂缝，并应根据其实际严重程度定为cu级或du级：

1 因主筋锈蚀或腐蚀，导致混凝土产生沿主筋方向开裂、保护层脱落或掉角。

2 因温度、收缩等作用产生的裂缝，其宽度已比本标准表5.2.5规定的弯曲裂缝宽度值超过50％，且分析表明已显著影响结构的受力。

同时出现裂缝这个位置，不像是一般受力状态下柱子或者梁的受拉侧裂缝。

所以建议找线下的检测鉴定单位来好好看看，是不是出啥问题了，或者找到原来的设计图纸， 对对看，有没有按图施工。